Objektnummer des Anbieters: 303267

Dem Himmel so nah! Erstbezug – Penthouse mit Rundumblick über Bad Dürkheim!

Preise & Kosten

Kaltmiete € 1.820,-
Nebenkosten € 500,-
Heizkosten in der Warmmiete enthalten
Kaution € 4.000,-

Größe & Zustand

Wohnfläche 164 m2
Lage im Objekt (Etage) 4
Zimmer 3
Schlafzimmer 2
Badezimmer 2
Größe Balkon/Terrasse 61,40 m2
Zustand Erstbezug
Alt-/Neubau Neubau
Baujahr 2019
Verfügbar ab (Datum) 01.05.2019

Energiepass

A

Energieverbrauchkennwert
39,19
kWh/(a·m²)

0
200
>400

Endenergiebedarf
39,19
kWh/(a·m²)

Gebäudeart Wohnimmobilie
Energiepass Art Bedarf
Gültig bis 09-06-2027
Energieverbrauchkennwert 39,19 kWh/m²a
Endenergiebedarf 39,19 kWh/m²a
Energie-Sanierung 2019
Jahrgang Ausgestellt ab dem 01.05.2014
Ausstelldatum 09.06.2017
Energieeffizenzklasse A
Primärenergieträger Gas

Ausstattung

WG-geeignet Nein
Bad Dusche, Wanne, Fenster
Küche offen
Boden Fliesen
Heizungsart Zentralheizung
Befeuerung Gas
Aufzug Personen
Stellplatzart Garage
Ausrichtung Balkon Norden, Osten, Süden, Westen, Nordost, Nordwest, Südost, Südwest
Wasch-/ Trockenraum
Abstellraum
Fahrradraum

- Neubauobjekt im Fronhof in Bad Dürkheim
- Erstbezug
- 7 Parteien im Haus
- Wohnung über die ganze Etage
- 360 Grad Dachterrasse mit knapp 95 m² Fläche
- Weitblick über Bad Dürkheim
- 3 Zimmer, Küchenbereich, 2 Bäder und offener Dachboden
mit Sichtgebälk
- Wohnfläche von ca. 164 m²
- Masterbad en Suite
- Aufzug von der Tiefgarage bis in die Wohnung
- Fußbodenheizung
- Elektrische Rollläden
- 3-fach verglaste Fenster
- Fliesen in Holzoptik in allen Wohn- und Schlafräumen
- Deckenspots in Bädern und im Küchenbereich
- Videogegensprechanlage
- 2 extrabreite TG - Stellplätze (P8 + P9)
- Großer Kellerraum mit ca. 12 m² Fläche
- Separater Wasch- und Trockenraum
- Separater Gemeinschafts- und Abstellraum für Müll und Fahrräder


Sämtliche Inhalte wurden mit größter Sorgfalt zusammengestellt. Es gelten die Angaben des Vermieters. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität können wir jedoch keine Gewähr übernehmen.

Objektbeschreibung

Über den Dächern der Pfalz, eingebettet zwischen den Weinbergen, liegt dieses Schmuckstück, welches Sie schon bald ihr neues Zuhause nennen dürfen.
Treten Sie ein - ganz komfortabel direkt mit dem Aufzug in die Wohnung. Die Autos in der Tiefgarage parken, die Taschen mit Wein und Leckereien bepackt, steigen Sie in den Aufzug und treten direkt in der Wohnung wieder heraus. Hier begrüßt Sie der Sonnenschein und meterlange Glasfronten mit traumhaften Ausblick. Wer kommt denn da nicht gerne nach Hause?
Jacke und Schuhe bleiben im Flur - hier ist eine Nische für eine Garderobe - praktisch!
Der private Schlafbereich ist vom Wohnbereich getrennt. 2 großzügige Schlafzimmer und 2 Bäder sind hier vorhanden.
Das große Schlafzimmer hat ein Bad „en Suite“ - große begehbare Dusche und Badewanne - hier müssen Sie keine Kompromisse machen.
Früher Vogel und Langschläfer vertragen sich hier nicht? Dann lassen Sie den Langschläfer im Traumland verweilen und genießen ihre Dusche bei Sonnenaufgang im 2. Badezimmer! So kommt jeder auf seine Kosten.
Das Highlight des Penthouses erstreckt sich über ca. 52 m²: Ein riesiger, lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich, sowie die offene Küche.
Hier kann jeder Gestaltungswunsch umgesetzt werden und trotzdem sorgen große Flächen für ausreichend Stauraum. Multimediawand, Leseecke und Kochinsel - was fehlt Ihnen da noch für ein gelungenes Wohnerlebnis?
Nach Rücksprache mit dem Vermieter, könnte optional eine Einbauküche gegen ein Entgelt oder eine Mieterhöhung eingebaut werden - oder Sie verwirklichen hier ihre Traumküche selber.
Und im Sommer öffnen Sie alle Türen - dann bieten weitere 95 m² Dachterrasse ein „Sommerzimmer“ par exellence!
Und weil eine Wohnung nicht nur schön, sondern auch praktisch sein muss, bietet der große Kellerraum, der Wasch- und Trockenraum, sowie der große Fahrradkeller eine Menge Stauraum und Abstellflächen für Weihnachtsdeko, Winterklamotten und Co.
Neben der durchdachten Raumaufteilung wurde auf die Hochwertigkeit der Materialien und die Ausstattung großen Wert gelegt. Elektrische Rollläden, Fliesen in Holzoptik, Videogegensprechanlage und Fußbodenheizung unterstreichen dies.
Wer möchte dieses Penthouse nicht sein Zuhause nennen dürfen?

Lage

"Mehr Pfalz passt nicht zwischen die Weinberge". So wirbt die Stadt Bad Dürkheim mit ihrer Lage - und damit verspricht Sie nicht zu viel. Ob es der bekannte "Wurstmarkt" sein soll, das Mandelblütenfest oder eine Wanderung zum Hambacher Schloss - hier kommt jeder auf seine Kosten. Und eins ist ganz sicher; die Gemütlichkeit der Pfälzer bei einem guten Glas Wein findet doch jeder sympathisch. Hier kommt man gerne her!
In der ganzen Pfalz finden von April bis September regelmäßige Weinfeste in verschiedenen Städten der Region statt.
Auch ein riesiges Reservoir an lohnenden Wander- und Ausflugszielen bieten die besten Voraussetzungen für ein rundum zufriedenes Wohnen.
Lust auf einen Bummel? Dann haben Sie es nicht weit! Die Innenstadt von Bad Dürkheim ist nicht nur einen Katzensprung entfernt, sondern auch eine der schönsten der ganzen Pfalz. Neben der vielen Geschäfte, finden Sie hier auch eine Reihe toller Veranstaltungen. Über den Wochenmarkt schlendern oder einen Cappuccino in einem Café am Römerplatz trinken und zum Abschluss durch den nahe gelegen Kurpark spazieren. Worauf warten Sie noch? Diese Stadt nennt man doch gerne "Zuhause"!

Sonstiges

Die Nebenkosten von 500,00 Euro wurden aufgrund des Erstbezugs von dem Verwalter veranschlagt. Im nächsten Jahr werden die Nebenkosten dann nach dem tatsächlichen Verbrauch veranschlagt.

Kontakt

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Nicole Böhnert-Hofmann & Sascha Brenner

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E-Mail: info@rheinneckar-immobilien.com

USt-IdNr. DE300277376

Gesetzlicher Vertreter:
Nicole Böhnert-Hofmann
Sascha Brenner

Gewerbeerlaubnis gem. §34c GewO wurde erteilt durch:
Sascha Brenner: Landratsamt Rhein-Neckar-Kreis, Kurfürstenanlage 40, 69115 Heidelberg
Nicole Böhnert-Hofmann : Stadt Schifferstadt, Gr. Kapellenstr, 67105 Schifferstadt

Zuständige Aufsichtsbehörde:
Industrie und Handelskammer Rhein Pfalz Kreis (IHK Pfalz)
Europaplatz 5
67063 Ludwigshafen
Tel. 0621 5904-0 | Fax -1214

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