Objektnummer des Anbieters: 303235

Ankommen & wohlfühlen auf über 108 m²!

    • Ankommen & wohlfühlen auf über 108 m²!
    • Der Bautenstand im Juli 2019

      Der Bautenstand im Juli 2019

    • Das Grundstück

      Das Grundstück

    • Ansicht Straße

      Ansicht Straße

    • Ansicht Garten

      Ansicht Garten

    • Ansicht Garten

      Ansicht Garten

    • Ansicht Tiefgarage

      Ansicht Tiefgarage

    • WimA

      WimA

    • Lage der Wohnung im Haus

      Lage der Wohnung im Haus

    • Lageplan des Hauses

      Lageplan des Hauses

    • Mikro-Ansicht

      Mikro-Ansicht

    • Makro-Ansicht

      Makro-Ansicht

    • Wohnung

      Wohnung

    • Tiefgarage

      Tiefgarage

  • Loading...
  • Loading...

Preise & Kosten

Kaufpreis € 374.900,-
Käufer-Provision Nein
Innencourtage Nein , inkl. MwSt.

Größe & Zustand

Gesamtfläche 116 m2
Wohnfläche 108 m2
Lage im Objekt (Etage) 1
Zimmer 3
Schlafzimmer 2
Badezimmer 1
Balkone 1
Größe Balkon/Terrasse 13,50 m2
Zustand Erstbezug
Alt-/Neubau Neubau
Baujahr 2019

Energiepass

Energieverbrauchkennwert
35,24
kWh/(a·m²)

0
200
>400

Endenergiebedarf
35,24
kWh/(a·m²)

Gebäudeart Wohnimmobilie
Energiepass Art Bedarf
Gültig bis 15-02-2029
Energieverbrauchkennwert 35,24 kWh/m²a
Endenergiebedarf 35,24 kWh/m²a
Energie-Sanierung 2019
Jahrgang nicht nötig
Ausstelldatum 15.02.2019
Primärenergieträger Wärmepumpe

Ausstattung

Bad Fenster
Küche offen
Boden Fliesen, Parkett
Heizungsart Zentralheizung
Befeuerung Luft/Wasser Wärmepumpe
Aufzug Personen
Stellplatzart Garage
Barrierefrei
Wasch-/ Trockenraum
Abstellraum

Das Haus:
- 6 Wohnungen
- 3 – 4 Zimmer
- Wohnungsgrößen von 89 m² bis 111 m²
- Baujahr 2019/2020
- Massivbauweise mit Satteldach
- Tiefgarage
- Breiten von 2,40 m bis 3,50 m (behindertengerecht)
- Separater Keller für jede Wohnung
- Fahrstuhl
- Schlüsselfertige Erstellung

Die Wohnung:
Große Balkone/Terrassen
Abstellraum
Gäste WC
Große Bäder

Die Ausstattung:
- Maler-/Tapezierarbeiten inklusive
- Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung
- Elektrische Rollläden
- Massivholzparkett in Eiche
- Fenster 3 - Fach Verglasung
- Videosprechanlage auf Sonderwunsch

Das Bad:
- Begehbare Dusche
- Markensanitärobjekte
- Großformatige Fliesen
- Handtuchwärmer (elektrisch)

Die Energie:
- Luftwärmepumpe
- Bauweise mit Ytong-Steinen

Objektbeschreibung

Das Neubauprojekt „WimA“ entsteht in einem gewachsenen Wohngebiet in Speyer Nord.
„Klasse statt Masse“ ist hier die Devise. Das komfortable Haus mit nur 6 hochwertigen Wohnungen sowie einer Tiefgarage wurde durch die harmonisch architektonische Bauweise mit Satteldach in die bestehende Wohnlage eingefügt. Jede Wohnung besticht mit ihrem individuellen Charme.
Diese Wohnung im 1. Obergeschoss überzeugt durch eine großzügige Raumgestaltung. Sollen es drei oder doch lieber vier Zimmer sein? Diese beiden Varianten stehen Ihnen hier zur Auswahl. Auf über 108 m² Wohnfläche können Sie hier ihre individuellen Wohnträume verwirklichen.
Wohnungen, die auf die Bedürfnisse Ihrer künftigen Bewohner eingehen - das wünscht man sich.
Das Zusammenspiel von hochwertigen Materialien und Farben steigert das Wohlbefinden. So ergänzt der warme Ton des Eiche – Massivparketts die eher kühlen in weiß tapezierten Wände. Großformatige, zeitlose Fliesen im Bad kombiniert mit einer begehbaren Dusche und den hellen Markensanitärobjekten führen diesen Stil gekonnt weiter.
Die Natur und den Sommer genießen Sie auf ihrem eigenen Balkon - wir haben für ausreichend Platz gesorgt - über 13 m² laden zum Verweilen und Entspannen ein, so kann dies zu ihrem neuen Lieblingsplatz werden.
Komfort macht das Leben angenehm. Alle Fenster erhalten elektrische Rollläden, die Fußbodenheizung ersetzt die lästigen Heizkörper und sorgt für mollige Wärme und ein gutes Raumklima.
Treppensteigen? Nein, danke! Der Aufzug bringt Sie samt Einkäufen direkt vor Ihre Wohnung. Somit steht einer langfristigen Lebensplanung nichts im Weg. Eiskratzen oder mit dem Einkauf durch den Regen laufen, gehört damit der Vergangenheit an. Zwei große Tiefgaragenplätze mit je 3,00 m Breite stehen Ihnen zur Verfügung. Auch "Krimskrams" und Vorräte finden Platz in Ihrem eigenen Keller.
Modernes Bauen und Wohnen bedeutet in der heutigen Zeit nachhaltige und umweltfreundliche Gebäude zu errichten. Selbstverständlich haben wir auch dies berücksichtigt.
Die Fenster werden in 3 - fach Verglasung ausgeführt. Massivbauweise mit Ytong -Steinen ermöglicht ökologisches Wohnen mit moderaten Heizkosten. Eine Luftwärmepumpe ist nicht nur innovativ und wartungsarm, sondern ermöglicht die Unabhängigkeit von fossilen Brennstoffen. Dies spart nicht nur Energie und Kosten, sondern senkt auch den CO2-Ausstoß und schont somit die Umwelt.

Lage

Speyer, Kaiser-Bischofsstadt, gehört mit ihren fast 50.000 Einwohnern zu den Top-Wohnlagen im Herzen der Metropolregion Rhein-Neckar. Die Nähe zu Mannheim, Ludwigshafen, Heidelberg, Karlsruhe, Schwetzingen und Walldorf sowie die schnelle und hervorragende Verkehrsanbindung durch die S-Bahn Rhein-Neckar, die A 61 sowie die B 9 tragen zu dieser Beliebtheit bei. Die Wohnanlage „Wima“ (Wohnen im Akazienweg) entsteht in Speyer-Nord. Mit seinen rund 10.000 Einwohnern ist dies der nördlichste Stadtteil von Speyer. Supermarkt, Bäcker, Ärzte und viele weitere Dienstleister befinden sich direkt vor Ort. Ein Katzensprung entfernt ist das Gewerbegebiet Auestraße mit zahlreichen Geschäften. Diese Faktoren und die gute Anbindung sowie die Nähe zum Naherholungsgebiet Binsfeld haben in den letzten Jahren dazu beigetragen, dass diese Wohnlage immer beliebter wird. Stadtnah wohnen und doch im Grünen.

Sonstiges

Sämtliche Inhalte wurden mit größter Sorgfalt zusammengestellt. Es gelten die Angaben des Verkäufers. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität können wir jedoch keine Gewähr übernehmen.

Adresse

Akazienweg 20
67346 Speyer

Kontakt

Ich wünsche

* Pflichtfelder

Ihr Ansprechpartner

Assistenz
RheinNeckar Immobilien GbR


Telefon Durchwahl
+49(6235) 4553552
Telefon Zentrale
+49(6235) 4553552
Fax
+49(6235) 4555397
E-Mail
Webseite

Anbieter

rheinneckar-immobilien-gbr-boehnert-hofmann-8750f29d0fa13dab40bd4cee24eadbe8.png
RheinNeckar Immobilien GbR
Bahnhofstraße 37
67105 Schifferstadt
info@rheinneckar-immobilien.com
Impressum



RheinNeckar Immobilien GbR
Nicole Böhnert-Hofmann & Sascha Brenner

Bahnhofstraße 37
67105 Schifferstadt

Telefon: 06235 / 4553552
Telefax: 06232/ 4555397

E-Mail: info@rheinneckar-immobilien.com

USt-IdNr. DE300277376

Gesetzlicher Vertreter:
Nicole Böhnert-Hofmann
Sascha Brenner

Gewerbeerlaubnis gem. §34c GewO wurde erteilt durch:
Sascha Brenner: Landratsamt Rhein-Neckar-Kreis, Kurfürstenanlage 40, 69115 Heidelberg
Nicole Böhnert-Hofmann : Stadt Schifferstadt, Gr. Kapellenstr, 67105 Schifferstadt

Zuständige Aufsichtsbehörde:
Industrie und Handelskammer Rhein Pfalz Kreis (IHK Pfalz)
Europaplatz 5
67063 Ludwigshafen
Tel. 0621 5904-0 | Fax -1214

DATENSCHUTZERKLÄRUNG
Wir freuen uns über Ihr Interesse an unserer Homepage und unserem Unternehmen. Für externe Links zu fremden Inhalten können wir dabei trotz sorgfältiger inhaltlicher Kontrolle keine Haftung übernehmen.

Der Schutz Ihrer personenbezogenen Daten bei der Erhebung, Verarbeitung und Nutzung anlässlich Ihres Besuchs auf unserer Homepage ist uns ein wichtiges Anliegen. Ihre Daten werden im Rahmen der gesetzlichen Vorschriften geschützt. Nachfolgend finden Sie Informationen, welche Daten während Ihres Besuchs auf der Homepage erfasst und wie diese genutzt werden:

1. ERHEBUNG UND VERARBEITUNG VON DATEN

Jeder Zugriff auf unsere Homepage und jeder Abruf einer auf der Homepage hinterlegten Datei werden protokolliert. Die Speicherung dient internen systembezogenen und statistischen Zwecken. Protokolliert werden: Name der abgerufenen Datei, Datum und Uhrzeit des Abrufs, übertragene Datenmenge, Meldung über erfolgreichen Abruf, Webbrowser und anfragende Domain. Zusätzlich werden die IP Adressen der anfragenden Rechner protokolliert. Weitergehende personenbezogene Daten werden nur erfasst, wenn Sie diese Angaben freiwillig, etwa im Rahmen einer Anfrage oder Registrierung, machen.

2. NUTZUNG UND WEITERGABE PERSONENBEZOGENER DATEN

Soweit Sie uns personenbezogene Daten zur Verfügung gestellt haben, verwenden wir diese nur zur Beantwortung Ihrer Anfragen, zur Abwicklung mit Ihnen geschlossener Verträge und für die technische Administration.

Ihre personenbezogenen Daten werden an Dritte nur weitergegeben oder sonst übermittelt, wenn dies zum Zwecke der Vertragsabwicklung – insbesondere Weitergabe von Bestelldaten an Lieferanten – erforderlich ist, dies zu Abrechnungszwecken erforderlich ist oder Sie zuvor eingewilligt haben. Sie haben das Recht, eine erteilte Einwilligung mit Wirkung für die Zukunft jederzeit zu widerrufen.

Die Löschung der gespeicherten personenbezogenen Daten erfolgt, wenn Sie Ihre Einwilligung zur Speicherung widerrufen, wenn ihre Kenntnis zur Erfüllung des mit der Speicherung verfolgten Zwecks nicht mehr erforderlich ist oder wenn ihre Speicherung aus sonstigen gesetzlichen Gründen unzulässig ist.

3. AUSKUNFTSRECHT

Auf schriftliche Anfrage werden wir Sie gern über die zu Ihrer Person gespeicherten Daten informieren.

Sicherheitshinweis:
Wir sind bemüht, Ihre personenbezogenen Daten durch Ergreifung aller technischen und organisatorischen Möglichkeiten so zu speichern, dass sie für Dritte nicht zugänglich sind. Bei der Kommunikation per E Mail kann die vollständige Datensicherheit von uns nicht gewährleistet werden, so dass wir Ihnen bei vertraulichen Informationen den Postweg empfehlen.

4. GOOGLE ANALYTICS

Diese Website benutzt Google Analytics, einen Webanalysedienst der Google Inc. („Google“). Google Analytics verwendet sog. „Cookies“, Textdateien, die auf Ihrem Computer gespeichert werden und die eine Analyse der Benutzung der Website durch Sie ermöglichen. Die durch den Cookie erzeugten Informationen über Ihre Benutzung dieser Website werden in der Regel an einen Server von Google in den USA übertragen und dort gespeichert. Im Falle der Aktivierung der IP-Anonymisierung auf dieser Webseite, wird Ihre IP-Adresse von Google jedoch innerhalb von Mitgliedstaaten der Europäischen Union oder in anderen Vertragsstaaten des Abkommens über den Europäischen Wirtschaftsraum zuvor gekürzt. Nur in Ausnahmefällen wird die volle IP-Adresse an einen Server von Google in den USA übertragen und dort gekürzt. Im Auftrag des Betreibers dieser Website wird Google diese Informationen benutzen, um Ihre Nutzung der Website auszuwerten, um Reports über die Websiteaktivitäten zusammenzustellen und um weitere mit der Websitenutzung und der Internetnutzung verbundene Dienstleistungen gegenüber dem Websitebetreiber zu erbringen. Die im Rahmen von Google Analytics von Ihrem Browser übermittelte IP-Adresse wird nicht mit anderen Daten von Google zusammengeführt. Sie können die Speicherung der Cookies durch eine entsprechende Einstellung Ihrer Browser-Software verhindern; wir weisen Sie jedoch darauf hin, dass Sie in diesem Fall gegebenenfalls nicht sämtliche Funktionen dieser Website vollumfänglich werden nutzen können. Sie können darüber hinaus die Erfassung der durch das Cookie erzeugten und auf Ihre Nutzung der Website bezogenen Daten (inkl. Ihrer IP-Adresse) an Google sowie die Verarbeitung dieser Daten durch Google verhindern, indem sie das unter dem folgenden Link verfügbare Browser-Plugin herunterladen und installieren (Plugin).

Wir ermitteln den Wert Ihrer Immobilie