Objektnummer des Anbieters: 303277

Beste Rendite - Büroräume in Haßloch

    • Beste Rendite - Büroräume in Haßloch
    • Außenansicht

      Außenansicht

    • Garagen

      Garagen

    • Treppenhaus

      Treppenhaus

    • Ansicht 1

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    • Hauseingang

      Hauseingang

    • Empfang

      Empfang

    • Büro 1

      Büro 1

    • Büro 2

      Büro 2

    • Besprechungsraum/Büro

      Besprechungsraum/Büro

    • Besprechungsraum/Büro

      Besprechungsraum/Büro

    • Mikro-Ansicht

      Mikro-Ansicht

    • Makro-Ansicht

      Makro-Ansicht

    • Aufenthaltsraum

      Aufenthaltsraum

    • Küche

      Küche

    • WC

      WC

    • Eingang

      Eingang

    • Garage

      Garage

    • UG Büros

      UG Büros

    • Büro 3

      Büro 3

    • Büro 4

      Büro 4

Preise & Kosten

Kaufpreis € 188.000,-
Käufer-Provision Ja
Käufercourtage 3,57% des Kaufpreises , inkl. MwSt.
Innencourtage Nein , inkl. MwSt.

Größe & Zustand

Bürofläche 189 m2
Zimmer 7
Badezimmer 1
Baujahr 1983

Energiepass

D

Energieverbrauchkennwert
112,9
kWh/(a·m²)

0
200
>400

Endenergiebedarf
112,9
kWh/(a·m²)

Gebäudeart Gewerbeimmobilie
Energiepass Art Verbrauch
Gültig bis 11-02-2028
Energieverbrauchkennwert 112,9 kWh/m²a
Endenergiebedarf 112,9 kWh/m²a
Energie-Sanierung 1983
Jahrgang Ausgestellt ab dem 01.05.2014
Ausstelldatum 12.02.2018
Energieeffizenzklasse D
Primärenergieträger Gas

Ausstattung

Bad Dusche
Heizungsart Zentralheizung
Befeuerung Gas
Stellplatzart Garage

Die Fakten

Mehrfamilienhaus
Baujahr 1983
Im Untergeschoss
Gesamtfläche ca. 190 m²
7 Zimmer
11 bis 15 Arbeitsplätze möglich
Empfangsbereich
Großes Besprechungszimmer
Küche
Aufenthaltsraum
WC mit Dusche
Fußbodenheizung, Zentralheizung Gas
Doppelverglaste große Holzfenster
Vorrichtung für Firmenschild
Einzelgarage

Aufteilung der Fläche:
Chefzimmer mit 37,8 m² - aktuell 2 Einzelbüros mit Flur für je 2 Arbeitsplätze mit Nr. 1 + 2 im Grundriss bezeichnet
Büro 3 mit 32,6 m² für bis zu 4 Arbeitsplätze
Büro 4 mit 26,9 m² für 2 Arbeitsplätze
Büro 5 oder Archiv mit 13,52 m² für 1 Arbeitsplatz
Besprechungsraum mit 41,5 m² für bis zu 20 Teilnehmer oder als Büro mit 4 Arbeitsplätzen
Küche 5,3 m²
Aufenthaltsraum 7,2 m²
Empfang 15,3 m²
WC mit Dusche 6,2 m²
Flur 2,9 m²

Mieteinnahmen aktuell:
Büroräume: 1.190,- € /mtl. + 19 % MwSt.
Rendite bei Vermietung: 7,6 %
Garage: Aktuell nicht vermietet, wird vom Eigentümer genutzt
Mietvertrag aktuell läuft bis 31.12.2019



Sämtliche Inhalte wurden mit größter Sorgfalt zusammengestellt. Es gelten die Angaben des Vermieters. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität können wir jedoch keine Gewähr übernehmen.

Objektbeschreibung

Sie suchen eine Kapitalanlage mit hoher Rendite? Dann ist dies genau das Richtige. Mit einer aktuellen Kaltmiete von 1.190,- € + MwSt. im Monat erhalten Sie eine Rendite über 7 %.
Diese Gewerbeeinheit befindet sich in einer ruhigen Wohnlage in Haßloch Nord im Untergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses.
Auf ca. 190 m² mit 6 Zimmern, Küche, Aufenthaltsraum, Empfangsbereich und WC mit Dusche bietet diese Fläche 11 bis 15 Arbeitsplätze.
Zum Objekt gehört noch eine Einzelgarage, ausreichend Parkmöglichkeiten finden sich weiterhin in den angrenzenden Straßen.
Hinweis: Ausschließliche Nutzung für „stilles Gewerbe“ z.B. Büros, Arztpraxen, Künstlerateliers oder Friseurbetriebe, welche sich in der Regel weder durch ihren Betrieb noch durch den verursachenden Verkehr oder Lärm störend auf die Umgebung auswirken.

Lage

Haßloch ist eine verbandsfreie Gemeinde im Landkreis Bad Dürkheim nahe dem Ballungszentrum Mannheim/Ludwigshafen am Rhein. Im Landkreis Bad Dürkheim ist Haßloch die größte Kommune, noch vor der namengebenden Kreisstadt. Haßloch ist ein staatlich anerkannter Fremdenverkehrsort und gemäß Landesplanung als Mittelzentrum ausgewiesen. Die Gemeinde verfügt über eine ausgeprägte Infrastruktur mit Bildungs- und Einkaufsmöglichkeiten sowie viele Freizeit- und Sportanlagen.
Der Ort ist aus einem Kern gewachsen und wird zusammen mit seiner Einwohnerzahl in dieser Eigenschaft auch als das „größte Dorf“ Deutschlands bezeichnet.
Der Bahnhof befindet sich am nördlichen Ortsrand. Die Buslinie 571 des Verkehrsverbundes Rhein-Neckar verbindet die Gemeinde mit Ludwigshafen am Rhein. Die Bundesautobahn 65 liegt an der nördlichen Ortsgrenze, von dort sind es rund 25 Kilometer bis nach Ludwigshafen, Mannheim und Heidelberg.

Kontakt

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Ich verlange ausdrücklich, dass Sie vor Ende der Widerrufsfrist mit der Ausführung der beauftragten Dienstleistung beginnen (§ 357 Abs. 8 BGB): *

Ich stimme ausdrücklich zu, dass Sie vor Ende der Widerrufsfrist mit der Ausführung der beauftragten Dienstleistung beginnen. Mir ist bekannt, dass ich bei vollständiger Vertragserfüllung durch Sie mein Widerrufsrecht verliere (§ 356 Abs. 4 BGB): *

Ihr Ansprechpartner

Team Verkauf
RheinNeckar Immobilien GbR
Bahnhofstraße 37
67105 Schifferstadt
Telefon Durchwahl
+49(6235) 4553552
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RheinNeckar Immobilien GbR
Bahnhofstraße 37
67105 Schifferstadt
info@rheinneckar-immobilien.com
Impressum



RheinNeckar Immobilien GbR
Nicole Böhnert-Hofmann & Sascha Brenner

Bahnhofstraße 37
67105 Schifferstadt

Telefon: 06235 / 4553552
Telefax: 06232/ 4555397

E-Mail: info@rheinneckar-immobilien.com

USt-IdNr. DE300277376

Gesetzlicher Vertreter:
Nicole Böhnert-Hofmann
Sascha Brenner

Gewerbeerlaubnis gem. §34c GewO wurde erteilt durch:
Sascha Brenner: Landratsamt Rhein-Neckar-Kreis, Kurfürstenanlage 40, 69115 Heidelberg
Nicole Böhnert-Hofmann : Stadt Schifferstadt, Gr. Kapellenstr, 67105 Schifferstadt

Zuständige Aufsichtsbehörde:
Industrie und Handelskammer Rhein Pfalz Kreis (IHK Pfalz)
Europaplatz 5
67063 Ludwigshafen
Tel. 0621 5904-0 | Fax -1214

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